Compra deuda Y CESIÓN DE CRÉDITO: npls

La compra de deuda vencida a bancos o fondos de inversión será para tí una gran alternativa  para rentabilizar tus ahorros.

Las NPLS o préstamo incumplidos que pueden ser con garantía hipotecaria (secure) y sin garantía hipotecaría ( unsecure ) ofrecen a los inversores más sofisticados una ventana más para optimizar tu patrimonio a largo plazo.

Trabajamos duro todos los días en ello para ofrecerte una selección atractiva de subastas inmobiliarias en todas las provincias de España.

Es difícil detectar entre las 1.760 subastas de media que se celebran en España las que so interesantes y rentables.

Por ello no las publicamos ni le damos difusión como lo hacen otros.  Nos reservamos la privacidad y la confidencialidad para nuestros clientes inversores. Además, al ser  una información de alto valor para tí,  es por eso que somos muy prudentes en mantener la discreción. Piensa que si pujamos por tí en una subasta, cuanto menos sepan los demás, a mejor precio compraremos tu pieza inmobiliaria.

Llámanos o escríbenos y te contaremos cómo puedes acceder a ellas

HAZ CLICK AQUÍ AQUÍ

¿Sabes cual es la diferencia de comprar deuda vencida a comprar un inmueble directo al banco?

Seguro que habrás escuchado que los fondos de inversión compran NPLS a bajo coste para sanear los balances de entidades bancarias.

Tras un proceso largo en el tiempo, aquellos inmuebles que han salido a subasta pública y que no han recibido una cantidad suficiente por el postor y que satisfaga al acreedor, el ejecutante, debe de adjudicarse el inmueble para su futura comercialización.

Es lo que llamamos REOS, que son, aquellos inmuebles que ya han inscrito en el Registro el Banco o el Fondo a su nombre propio. 

CUANDO INVERTIR EN COMPRA DE DEUDA VENCIDA

La recomendación que te doy como inversor inmobiliario es que destines el 10% de tus ahorros totales a la compra de este tipo de activos y NO MÁS.

Se trata de equilibrar inversiones a corto, medio y largo plazo.

Las rentabilidades serán inversamente proporcional al tiempo de retorno del cash-flow.

(salvo excepciones)

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NPLS Y LA CESIÓN DE CRÉDITO: los tiempos del retorno de tu inversión.

Mientras que los retornos de la inversión comprando un REO o inmueble de banco es muy rápida o inmediata, donde sólo tendrás que comercializar el inmueble y venderlo, en las NPLS y la cesió de crédito el retorno será mucho más largo.

Los plazos del retorno de la inversión comprando una NPL puede ser hasta de cuatro años, mientras que comprando un REO hablamos de 3 a 6 meses.

NUESTRA MISIÓN CON EL MUNDO

Nuestra misión en la sociedad se centra en democratizar

el mundo de las inversiones inmobiliarias.

Ahora, nuestra intención es abrir las puertas a las oportunidades de inversión para todos, contribuyendo a un mundo más justo y próspero. Nos esforzamos por brindar la libertad financiera a aquellos que persiguen este objetivo con determinación.

Estamos aquí para guiarte en este camino hacia la abundancia. 

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Somos un equipo vibrante, unidos por una visión: transformar el panorama financiero personal a través de la sabiduría de la inversión inmobiliaria, más concretamente en las subastas inmobiliaria en toda España. Por geoposición,  Madrid y Toledo las controlamos con los ojos cerrados, ya que llevamos 23 años de trabajo de campo.

En nuestra página, te invitamos a conocer nuestra alma colectiva, a entender nuestros orígenes y a descubrir la trayectoria que nos ha llevado a dedicarnos de lleno a encender la chispa de la independencia financiera en cada inversor.

Estamos aquí porque creemos en el poder transformador de las subastas inmobiliarias, un escenario donde cada puja puede ser el inicio de un futuro próspero. Este es un viaje de valentía, conocimiento y victorias compartidas, y cada paso que damos está diseñado para inspirarte a alcanzar tus sueños más audaces.

Déjanos mostrarte cómo la pasión y la estrategia se unen en este apasionante mundo, y cómo, con nuestro apoyo, tu visión financiera puede expandirse hacia horizontes sin límites. Estamos aquí para motivarte, para guiarte y para celebrar cada triunfo en tu camino hacia una vida de abundancia.

jaime bene
jaime bene
Empresario e Inversor Inmobiliario
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Contacté con Cristina por una subasta que se celebraba en Madrid. No salió porque era una joya a la que no podía llegar económicamente, pero nació una bonita amistad que se ha prolongado en el tiempo y gracias a esa amistad, a la confianza que te da, a su profesionalidad y la transparencia que tiene seguimos trabajando y al poco tiempo nos hemos hecho con una joyita en la costa alicantina. Mi primera subasta ganada. 🙂 Tengo la sensación que rentabilizare mi inversión en un 90%. Y todo gracias a ella y a su equipo. Su trabajo es impecable. Con ganas de que me presente nuevos proyectos y seguir aumentando mi patrimonio. Muy recomendable.
Flor de lis Van Beetz Gil
Flor de lis Van Beetz Gil
Despacho de Abogados Estepona
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Cristina es un excelente profesional, muy eficiente y resolutiva. Hemos tenido una operación y cliente en común , y siempre fue comunicativa y me mantuvo al corriente en todo momento. Espero volver a coincidir con ella en otras transacciones. Altamente recomendable.
Mónica Blanco
Mónica Blanco
Homestager Profesional
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Uno de los punto más fuertes que tiene Cristina es la alta rentabilidad que ayuda a conseguir a los inversores que confían en ella. No solo en la adjudicación de inmuebles a través de subastas, sino también su visión de convertir locales de uso comercial en viviendas y viviendas que precisan una reforma bien porque su estado de conservación no haya sido el correcto, o bien para explotarlo como alquiler turístico o vacacional . La técnica que utiliza en su equipo se llama Home Staging y consigue un aumento de precio entre un 5% y un 15% en la posterior comercialización ya sea de alquiler o venta incrementando la rentabilidad del inmueble de forma exponencial. Recomiendo su asesoramiento como experta en subastas e inversiones inmobiliarias 100% en toda España.
Ana López-Serrano García
Ana López-Serrano García
Inversora Inmobiliaria
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Hoy hemos hecho una consulta inmobiliaria a Cristina que nos ha respondido muy rápido, eficaz y de forma especialmente honesta. Muy contenta con sus servicios.
Suellen Suellen
Suellen Suellen
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Estoy encantada con el servicio ofrecido por Cristina como experta en subastas e inversiones inmobiliarias. Su propuesta de inversión en la compra de un chalet en Madrid ha sido inmaculada; una estrategia muy bien pensada y con mucho recorrido. Recomiendo 100% su asesoramiento y su representación en las subastas. Un trato muy cercano, sincero y transparente para repetir mil veces. Un 10 para ella y todo su equipo altamente cualificado. Sin duda, una de las mejores profesionales del sector inmobiliario como especialista en inversiones y Flipping House en España.
Joaquín Gómez
Joaquín Gómez
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Cristina es una excelente profesional y una de las mejores asesoras de inversiones y subastas inmobiliarias. Ha sido un placer trabajar con ella y contar con su ayuda y experiencia durante todo el proceso de compra. Me gustaría destacar su cercanía, la ilusión que transmite desde el primer momento, así como la confianza que genera en sus clientes, explicándonos de forma clara y concisa todo lo que necesitábamos saber en cada paso. Sin duda volveremos a contar con ella en el futuro.
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