La compra de deuda vencida a bancos o fondos de inversión será para tí una gran alternativa para rentabilizar tus ahorros.
Las NPLS o préstamo incumplidos que pueden ser con garantía hipotecaria (secure) y sin garantía hipotecaría ( unsecure ) ofrecen a los inversores más sofisticados una ventana más para optimizar tu patrimonio a largo plazo.
Trabajamos duro todos los días en ello para ofrecerte una selección atractiva de subastas inmobiliarias en todas las provincias de España.
Es difícil detectar entre las 1.760 subastas de media que se celebran en España las que so interesantes y rentables.
Por ello no las publicamos ni le damos difusión como lo hacen otros. Nos reservamos la privacidad y la confidencialidad para nuestros clientes inversores. Además, al ser una información de alto valor para tí, es por eso que somos muy prudentes en mantener la discreción. Piensa que si pujamos por tí en una subasta, cuanto menos sepan los demás, a mejor precio compraremos tu pieza inmobiliaria.
Llámanos o escríbenos y te contaremos cómo puedes acceder a ellas
¿Sabes cual es la diferencia de comprar deuda vencida a comprar un inmueble directo al banco?
Seguro que habrás escuchado que los fondos de inversión compran NPLS a bajo coste para sanear los balances de entidades bancarias.
Tras un proceso largo en el tiempo, aquellos inmuebles que han salido a subasta pública y que no han recibido una cantidad suficiente por el postor y que satisfaga al acreedor, el ejecutante, debe de adjudicarse el inmueble para su futura comercialización.
Es lo que llamamos REOS, que son, aquellos inmuebles que ya han inscrito en el Registro el Banco o el Fondo a su nombre propio.
CUANDO INVERTIR EN COMPRA DE DEUDA VENCIDA
La recomendación que te doy como inversor inmobiliario es que destines el 10% de tus ahorros totales a la compra de este tipo de activos y NO MÁS.
Se trata de equilibrar inversiones a corto, medio y largo plazo.
Las rentabilidades serán inversamente proporcional al tiempo de retorno del cash-flow.
(salvo excepciones)
NPLS Y LA CESIÓN DE CRÉDITO: los tiempos del retorno de tu inversión.
Mientras que los retornos de la inversión comprando un REO o inmueble de banco es muy rápida o inmediata, donde sólo tendrás que comercializar el inmueble y venderlo, en las NPLS y la cesió de crédito el retorno será mucho más largo.
Los plazos del retorno de la inversión comprando una NPL puede ser hasta de cuatro años, mientras que comprando un REO hablamos de 3 a 6 meses.
NUESTRA MISIÓN CON EL MUNDO
Nuestra misión en la sociedad se centra en democratizar
el mundo de las inversiones inmobiliarias.
Ahora, nuestra intención es abrir las puertas a las oportunidades de inversión para todos, contribuyendo a un mundo más justo y próspero. Nos esforzamos por brindar la libertad financiera a aquellos que persiguen este objetivo con determinación.
Estamos aquí para guiarte en este camino hacia la abundancia.
Somos un equipo vibrante, unidos por una visión: transformar el panorama financiero personal a través de la sabiduría de la inversión inmobiliaria, más concretamente en las subastas inmobiliaria en toda España. Por geoposición, Madrid y Toledo las controlamos con los ojos cerrados, ya que llevamos 23 años de trabajo de campo.
En nuestra página, te invitamos a conocer nuestra alma colectiva, a entender nuestros orígenes y a descubrir la trayectoria que nos ha llevado a dedicarnos de lleno a encender la chispa de la independencia financiera en cada inversor.
Estamos aquí porque creemos en el poder transformador de las subastas inmobiliarias, un escenario donde cada puja puede ser el inicio de un futuro próspero. Este es un viaje de valentía, conocimiento y victorias compartidas, y cada paso que damos está diseñado para inspirarte a alcanzar tus sueños más audaces.
Déjanos mostrarte cómo la pasión y la estrategia se unen en este apasionante mundo, y cómo, con nuestro apoyo, tu visión financiera puede expandirse hacia horizontes sin límites. Estamos aquí para motivarte, para guiarte y para celebrar cada triunfo en tu camino hacia una vida de abundancia.