Subastas judiciales de pisos y casas
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No creas que para todos las subastas judiciales han sido oportunidad inversión; todo depende de qué lado te encuentres en el juego.
Subastas judiciales: tu oportunidad de inversión.
Aquí te explico un poco la historia de las subastas hasta que se reguló a través del portal del Boe y se modificó la Ley Hipotecaria y cambiaron las reglas del juego.
El mundo al revés
El mundo de las subastas se ha atribuido desde hace años a los oportunistas que iban a los juzgados con una maleta llena de billetes para apropiarse de lo ajeno por poco dinero.
Es cierto que se han cometido muchos abusos patrimoniales donde personas se quedaron sin nada por una mala temporada económica u otras circunstancias no siendo justo perderlo todo.
Las subastas judiciales hoy en día.
En la actualidad hay mucha más comprensión ante situaciones delicadas.
El banco que es el acreedor en este caso, tiene más paciencia que un Santo. No se saca a subasta judicial un inmueble a la primera de cambio.
El objetivo de un banco no es acaparar pisos ni casa impagadas. Sino, comprar dinero a un precio y venderlo a otro.
Por tanto, y lo que casi siempre y hasta el último momento suele hacer, es negociar y negociar. Eso si, sin que le tome el pelo el deudor. La pretensión y su objetivo es llegar al menor acuerdo sin sentirse perjudicados ninguna parte.
Pero es cierto, que ante el primer incumplimiento después de haber negociado un impago de cuotas, la paciencia se termina y acaba el inmueble del ejecutado en una subasta judicial. Donde entonces sí, supondrán nuevas oportunidades de inversión para otros.
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Qué es una subasta judicial
01.
La subasta judicial es un procedimiento de venta forzosa pública, que se realiza a quien responde de la cantidad económica que se le prestó y que no ha devuelto en tiempo y en forma.
El BOE publica subastas a través de su canal que puedes visitar.
02.
La subasta judicial puede iniciarse también por Entidades Públicas, como Ayuntamientos, Seguridad Social, Agencia Tributaria, Comunidad de Propietarios del que forme parte el inmueble, estando facultados para sacar a subasta pública la propiedad y resarcirse de la deuda.
Venta Judicial Forzosa
En especial nosotros, nos centraremos en las subastas judiciales que no es otra cosa que la VENTA JUDICIAL FORZOSA de un inmueble u objeto de valor, que se ejerce mediante el PROCEDIMIENTO DE APREMIO.
Si te interesa las subastas Administrativas, también trabajaré para ti… ya que te encontrarás algún chollo que otro que disparará tu rentabilidad global de tus inversiones.
En este esquema que te he preparado puedes ver de forma gráfica y rápida cuantos tipos de subastas hay que disparará tu rentabilidad global de tus inversiones.
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SUBASTAS PRIVADAS
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SUBASTAS PÚBLICAS
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Las subastas judiciales y las administrativas son las que vamos a atacar juntos.
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No te preocupes si no conoces el tema, compraré los inmuebles para ti según tus indicaciones.
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