Agente del vendedor en Madrid
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¡Hola! Soy Cristina Moriones. Agente de la propiedad inmobiliario desde hace ya 23 primaveras.
Soy experta en inversiones inmobiliarias y técnica en urbanismo.
Sería un gran placer ayudarte en la venta de tu propiedad.
He ayudado a más de 1.200 familias a cumplir su objetivo y me encantaría ayudarte una vez más.
Esto es lo que te ofrezco para
tengas una
venta serena y tranquila
MIS VALORES QUE ME ACOMPAÑARÁN
Mi opinión sincera y real del mercado al que se enfrentará la venta de tu propiedad. Recibirás mi sincera opinión como profesional del que será el mejor momento para vender tu propiedad.
Que le ayudará a comprar tu propiedad, habiendo pasado el filtro previo necesario.
Personal; porque seré fiel a mi compromiso contigo.
Porque respeto mucho el esfuerzo y el sacrificio con el que se gana el dinero y el patrimonio ajeno. Soy muy consciente de lo que te ha costado. Por eso me dejaré la piel en defenderlo.
Una dura negociación con el comprador: porque defendí el mayor precio que el mercado y el interesado pueda pagar.
Nadie tiene por qué conocer ni saber las causas reales personales que envuelven una venta: un divorcio, un cambio laboral, motivos económicos.
LA EXPERIENCIA QUE APORTARÉ
Pondré a tu disposición toda mi experiencia y formación de mis 22 años de profesión como agente inmobiliario.
En todo el proceso de venta. Desde el primer día que hablemos hasta el final.
Probablemente uno de los más disruptivos del mercado inmobiliario.
Y preparación de tu vivienda para ser coronada por los compradores como la mejor. Eso significará que tu propiedad te la quitarán de las manos.
Soy consciente de que una venta supone un punto de estrés en mayor o menor medida. Por tanto, comprenderé tu situación de forma cercana a ti entendiendo las necesidades que puedas tener en el proceso intentando superar tus expectativas.
La venta de tu propiedad supone para ti una gran carga emocional. Sé muy bien de qué hablo y una de mis fortalezas es saber empatizar con todas las partes en momentos de alta tensión donde mi aportación será la de suavizar y equilibrar cualquier situación que te provoque estrés
Reduce el tiempo de venta de tu propiedad en un 75%
obteniendo un precio superior hasta del 25% del que esperas hoy
ahórrate el 85% del número de visitas de tus compradores.
¿QUIERES VENDER TU PROPIEDAD RÁPIDO?
Con nuestro método conseguirás el precio deseado en la venta de tu propiedad.
Reduciré al mínimo tus preocupaciones
01. Confidencialidad
La discreción y el secreto profesional está por encima de todo.
02. Exclusividad
Porque trabajaré y te representaré a ti y exclusivamente a ti. La defensa de tus intereses estarán por encima de los del comprador y de los míos.
03. Fidelidad
Porque seremos un equipo único, una sola persona, un solo objetivo. Porque será para mí vital tu confianza y para ti mi empatía contigo captando al segundo tus necesidades.
Mis Valores
Transparencia
Sinceridad
Estrategia
Mi trabajo destacado
durante este tiempo algunas de las acciones a destacar serán:
01. Estudio detallado de mercado
Estudio detallado de mercado, zona, ubicación, entorno, calidad constructiva, reformas, estudio DAFO de la propiedad y cotejo de documentación legal del inmueble.
02. Análisis urbanístico del inmueble y consultoría previa de los impuestos que afectan a la finca.
Análisis urbanístico del inmueble y consultoría previa de impuestos que afecten a la venta y su impacto fiscal: a veces nos llevamos sorpresas de última hora. No siempre está registrado lo que se vende o se dispone de la declaración del final del obra.
¿Cuál es la norma que regula la cesión de remate en las subastas judiciales?
Servicio de home staging y relooking, guardamuebles y gestión de mudanza: es importante la preparación del inmueble para no soportar bajadas fuertes de precio por el demandante.
04. Marketing inmobiliario y tecnología punta.
Marketing y tecnología punta: paseos virtuales 30º de 16k resolución, mediciones virtuales dentro del inmueble, vídeos profesionales y drone si el espacio aéreo lo permite.
05. Posicionamiento premium.
Posicionamiento Premium del inmueble tanto en Google como en canales especializados así como en RRSS propias de la marca del Agente del Vendedor.
06. Asesoramiento financiero y estudio previo económico del futuro comprador. los impuestos que afectan a la finca.
Asesoramiento financiero en la operación del futuro comprador y estudio previo económico: tu tiempo es muy importante y no aceptaré visitas a tu propiedad sin conocer su perfil financiero.
07. Análisis jurídico y personalización del contrato de arras según necesidades.
Análisis jurídico para la elaboración de contrato de arras, compromiso de compra y tipo de arras específico para la venta de tu propiedad; no todos los compradores son iguales.
08. Preparación de documentación, firma en notaría y acompañamiento.
Preparación minuciosa de documentación previa a escritura pública y acompañamiento a la firma ante Notario.
09. Servicio post-venta.
Servicio post venta: asesoramiento jurídico y fiscal de la venta: pago de tributos municipales, afección en declaración de renta, patrimonio etc.
Elige aquí el "pack" que te llevará al éxito en las subastas inmobiliarias.
OFERTA LIMITADA PARA LAS 12 PRIMERAS CONTRATACIONES.
Zonas Boadilla del Monte
Valenoso
En la zona de Valenoso se mezclan viviendas más antiguas con residenciales de obra nueva. En este distrito de Boadilla del Monte se pueden encontrar diferentes servicios como supermercados y una parada de metro ligero.
Valenoso es una de las zonas de nueva construcción y con ambiente muy animado debido a la cantidad de servicios y opciones que ofrece el barrio.
Valdecabañas
El distrito de Valdecabañas pertenece a lo que se conoce como las urbanizaciones históricas de Boadilla del Monte.
La Cárcava
La zona de La Cárcava es una de las más nuevas de Boadilla del Monte. Su cercanía con el Parque de Guadarrama la convierte en una de las zonas residenciales más espectaculares en las que vivir.
En La Cárcava podrás encontrar todo tipo de chalets modernos de reciente construcción en un enclave de grandes avenidas con medianeras ajardinadas. Se trata de una zona ideal donde vivir con niños, poder salir a pasear y hacer deporte por sus calles.
El Pastel
La zona de El Pastel se sitúa en el oeste de Boadilla del Monte y es una de las nuevas áreas del municipio en desarrollo. Se trata de una zona tranquila con viviendas y chalets de obra nueva.
La zona se caracteriza por sus amplias calles y sus urbanizaciones lujosas donde podrás encontrar viviendas unifamiliares con amplios jardines y zonas comunitarias.
Cortijo Sur
El distrito de Cortijo Sur cuenta con multitud de urbanizaciones y residenciales de chalets exclusivos. Las viviendas se sitúan en una zona ideal donde disfrutar del aire libre y la naturaleza.
Cortijo Sur presenta una cercanía con otras zonas de Boadilla del Monte y te permite tener todos los servicios a tu alcance.
Las urbanizaciones de chales de este distrito, presentan un aspecto moderno, con grandes parcelas individuales y zonas comunes ajardinadas con juegos para los más pequeños de la casa y piscina.
Viñas Viejas
Viñas Viejas es una de las zonas más recientes y de construcción nueva del municipio de Boadilla. Esta zona se sitúa entre residencial siglo XXI y Valdepastores.
Este distrito ofrece multitud de servicios como supermercados, tiendas locales, clínicas y un largo etcétera que se va ampliando con el paso de los años. Además, esta zona concentran gran parte de la oferta educativa de centros privados.
El tipo de vivienda que se puede encontrar en Viñas Viejas va desde pisos con amplias terrazas y urbanización con seguridad, hasta chalets adosados con servicios comunitarios o sin ellos.
Cortijo Norte
En Boadilla del Monte encontramos el distrito de Cortijo Norte, una de las zonas residenciales que destaca por sus viviendas sostenibles.
Se trata de un distrito de construcciones nuevas con diferentes tipos de viviendas. Hay desde grandes chales de lujo a viviendas más cómodas que cuentan con tres habitaciones, garaje y trastero.
Además, la zona de Cortijo Norte se encuentra rodeada de naturaleza, ya que se sitúa en el entorno natural protegido del Parque Sierra de Guadarrama.
Las Lomas
Boadilla del Monte cuenta con varias urbanizaciones históricas, una de ellas es Las Lomas.
Esta urbanización destaca por su lujo y estilo al ser una de las zonas más caras de Boadilla con vigilancia las 24 horas del día. Además, el tipo de vivienda que más destaca son las casas y chalets independientes, tanto antiguos como más modernos.
En esta zona de Boadilla abundan las familias con alto poder adquisitivo y que aprovechan el entorno natural para realizar todo tipo de deportes al aire libre.
Valdepastores
Valdepastores es un distrito perteneciente a Boadilla del Monte y el cual se considera una de las urbanizaciones históricas del municipio. Está ubicada en la zona oeste de Boadilla del Monte y es considerada una de las grandes urbanizaciones consolidadas del municipio.
En ella podrás encontrar una gran variedad de inmuebles como adosados con urbanización o chalet unifamiliares con grandes extensiones de parcela. Estos chalets unifamiliares dotan a los residentes de privacidad y tranquilidad.
Al ser una de las urbanizaciones históricas, ofrece a sus vecinos multitud de servicios tanto deportivos como educativos. También cuenta con vigilancia las 24 horas y controles de acceso con los que asegurar la tranquilidad y seguridad de los vecinos.
El Olivar de Mirabal
La zona de El Olivar de Mirabal pertenece a lo que se denominan las urbanizaciones históricas de Boadilla del Monte. Una de las zonas más seguras de la Comunidad de Madrid, ya que cuenta con videovigilancia y patrullas de seguridad privada por sus calles.
En esta zona podrás encontrar desde pisos, hasta casas adosadas y chalets independientes con grandes parcelas. Aunque se trate de una de las zonas antiguas de Boadilla, existes muchas viviendas de obra nueva y grandes urbanizaciones de chalets con control de acceso.
Olivar de Mirabal es una zona perfecta para desarrollar un estilo de vida tranquilo, cerca de la naturaleza y con todos los servicios a tu alcance, tanto comerciales como educativos o deportivos.
Monte Príncipe
Montepríncipe es una zona exclusiva de Boadilla del Monte que pertenece a lo que se conoce como las urbanizaciones históricas.
Es un distrito con amplias zonas verdes y boscosas, perfecto para huir del ajetreo de la gran ciudad en un entorno más tranquilo y natural. Montepríncipe es una de las urbanizaciones de Boadilla del Monte que cuenta con seguridad y control de acceso.
Dentro de Montepríncipe puedes encontrar adosados, chalets independientes o pareados con grandes parcelas. En cuanto a los servicios que ofrece Montepríncipe, se encuentra un centro comercial, un club deportivo y el Hospital Montepríncipe.
En cuanto a la educación, en esta zona se sitúa la Universidad San Pablo CEU y la Politécnica de Madrid.
Residencial Siglo XXI
El distrito bajo el nombre de Residencial siglo XXI, es una de las zonas de construcción más recientes de Boadilla. Residencial siglo XXI también es conocido como Sector B de Boadilla.
Esta zona se caracteriza por contar con dos amplias avenidas llenas de servicios y restauración que ofrecer a los vecinos. Además, la zona cuenta con varios parques infantiles y zonas especiales para perros. Esto hace indicar que Residencial siglo XXI es perfecto para familias con niños y mascotas.
Las viviendas que puedes encontrar en esta zona son de nueva construcción y van desde pisos con urbanización y seguridad, hasta chalets independientes o con urbanización.
Residencial siglo XXI es una de las zonas más demandadas de Boadilla y una de las más llenas de vida.
Bonanza
Bonanza es una de las llamadas urbanizaciones históricas de Boadilla del Monte. En los años 70, muchas familias con alto poder adquisitivo compraron terrenos allí para construir sus segundas residencias.
Este distrito de Boadilla se caracteriza por sus amplias calles arboladas y grandes zonas verdes. Además, en Bonanza se mezclan las grandes casas independientes y más antiguas, con las más modernas y vanguardistas. Normalmente, las casas antiguas se compran para demoler y levantar una nueva vivienda desde cero, aunque todavía se pueden encontrar algunas en buen estado.
La zona de Bonanza, al igual que otras zonas de Boadilla, cuenta con seguridad privada independiente gestionada por los vecinos y dispone de línea de autobús que comunica con el resto de distritos y urbanizaciones de Boadilla del Monte.
Además, la zona de bonanza cuenta con uno de los colegios privados más prestigiosos del municipio, el Trinity College Boadilla.
