En la relación que hemos mantenido con nuestros inversores y clientes en nuestra marca Cristina Moriones, a medida que nos despedimos del 2024, es momento de hacer reflexiones sobre un año marcado por transformaciones económicas, oportunidades de crecimiento y desafíos que han puesto a prueba la resiliencia de los inversores. España ha continuado consolidándose como un mercado atractivo para la inversión, con sectores como el inmobiliario liderando la captación de capital gracias a su estabilidad, rentabilidad y potencial a largo plazo.
Índice
Subastas atractivas para inversores inmobiliarios
En particular, las subastas inmobiliarias han ofrecido un canal de inversión sólido y estratégico, permitiendo a inversores visionarios capitalizar propiedades a precios competitivos, transformando activos en rentabilidad sostenible, así como hemos observado cada vez más frecuente, la pérdida de cabeza en las pujas de atrevidos sin criterio ni estrategia, en la adquisición de inmuebles mediante subasta electrónica.
2024, en desarrollo para los inversores
A pesar de un entorno global volátil, España ha demostrado su fortaleza como destino de confianza, impulsado por la recuperación de sectores clave y un marco legal que facilita la seguridad en las operaciones. Según el Fondo Monetario Internacional (FMI), la economía española ha experimentado un crecimiento del PIB del 2,9% en 2024, superando las expectativas iniciales.
El 2024 ha sido un año en el que por norma, la prudencia, la estrategia y el conocimiento han marcado la diferencia. La capacidad de identificar oportunidades en activos infravalorados y la apuesta por sectores menos tradicionales han permitido a muchos inversores diversificar sus carteras y obtener resultados positivos.
Origen del Capital Invertido
El capital invertido en el sector inmobiliario español se distribuye entre inversores internacionales y nacionales. Aunque no se dispone de datos exactos para 2024, en el primer trimestre del año, casi la mitad de la inversión provino de capital nacional (49%), seguido del capital sudafricano (14%) y del Reino Unido (13%).
Análisis de mercado en las inversiones Inmobiliarias en 2024
El año 2024 ha sido testigo de una actividad significativa en el mercado inmobiliario español, consolidando al país como un destino atractivo para inversores tanto nacionales como internacionales.
Volumen de Inversión en 2024
Según datos de Cushman & Wakefield, se estima que el mercado inmobiliario en España cerrará 2024 con un volumen de inversión cercano a los 10.000 millones de euros, superando las expectativas iniciales de 8.000 millones.
Sectores Destacados en 2024
Residencias de Estudiantes: La inversión en este segmento ha alcanzado los 1.000 millones de euros en 2024, impulsada por operaciones significativas como la entrada de Azora y el fondo soberano de Singapur (GIC) en el mercado.
Mercado Inmobiliario de Lujo:
En la Costa del Sol, especialmente en el “triángulo de oro” que comprende Marbella, Estepona y Benahavís, el mercado inmobiliario de lujo ha experimentado un crecimiento del 20%, con inversiones que superan los 3.200 millones de euros.
De cara al 2025, los inversores tienen un escenario que se presenta prometedor
La consolidación de España como epicentro europeo de inversiones seguras. La revalorización de zonas estratégicas, tanto urbanas como rurales. La creciente demanda de activos con potencial de mejora, reforma y alta rentabilidad.
Desde nuestra experiencia en Cristina Moriones, reiteramos nuestro compromiso con la excelencia, el acompañamiento personalizado y la identificación de oportunidades que generen valor para nuestros inversores. Creemos en que, con planificación y visión, el próximo año será clave para aquellos que buscan hacer crecer su patrimonio y generar ingresos pasivos sostenibles.
Perspectivas para 2025 y 2026
La gestora inmobiliaria Cushman & Wakefield prevé que, entre el segundo semestre de 2025 y 2026, la inversión en el mercado inmobiliario español alcance cifras cercanas a los 11.000 o incluso 12.000 millones de euros, marcando el inicio de un ciclo alcista a medio plazo en el país.
Conclusión de las reflexiones
El mercado inmobiliario español ha mostrado una notable fortaleza en 2024, con volúmenes de inversión que superan las expectativas y una participación equilibrada entre capital nacional e internacional. Las proyecciones para los próximos años indican un ciclo alcista, lo que refuerza la posición de España como un mercado clave en el panorama inmobiliario europeo.
Si deseas trabajar con nuestro asesores de Cristina moriones y conocer de primera mano el proceso de inversión, nos puedes contactar en :
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