El proceso de subasta de hacienda de inmuebles se lleva a cabo a través del portal público www.subastas.boe.es

Si estás interesado en la subasta de hacienda de una vivienda, en el portal del BOE, deberás:

1. Darte de alta con usuario y contraseña o a través de tu firma digital.
2. Descargarte el Edicto donde verás las condiciones de esa subasta en concreto.
3. Obtener la nota simple registral o analizar la certificación de cargas.

La duración del proceso de la subasta de hacienda de un inmueble dura 20 días hábiles desde que inicia, con una prórroga máxima de 24 horas más.

Cuando la subasta de hacienda finaliza, el portal del BOE, el secretario de la mesa emite un certificado con el cierre de la misma y la puja más alta.

El secretario de la mesa es el encargado de controlar la subasta y en cuanto obtiene la información, emite el comunicado dejando constancia de los datos de la persona con la puja ganadora y del resto de participantes.

Hay dos condiciones que se deben cumplir para poder participar en el proceso de subastas de propiedades que convoca la AET/ Hacienda:

• Ser mayor de edad y no tener procedimientos penales en curso o pendientes.
• Tener el dinero para pagar el precio fijado en el remate.
• Haber consignado un depósito del 5% del valor o tipo de subasta que marque el portal.
• Debes ser solvente para participar en una subasta del BOE y disponer del capital necesario para adjudicarte el inmueble. Si la subasta de hacienda resulta ganadora, el 95% restante deberás pagarlo en un plazo de 15 días para las que ejecute la Agencia Tributaria.
• Las subastas de hacienda son una gran alternativa para comprar una propiedad a un precio inferior al que normalmente marca el mercado, en un momento en el que el coste de la compra de una vivienda sigue aumentando.

• Al igual que en cualquier procedimiento de compraventa, los impuestos que se deben pagar por un inmueble de subasta de hacienda son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los Actos Jurídicos Documentados (AJD).