INVERSORES INMOBILIARIOS
INTRODUCCIÓN PARA INVERSORES INMOBILIARIOS.
Si quieres ser uno de los inversores inmobiliarios de Madrid o Toledo, hoy en día, o destinar tus ahorros a realizar subastas inmobiliarias e inversiones rentables, debes de hilar muy fino. Aunque creas conocer la teoría, la realidad cuando lo aplicas a un caso concreto, no es tarea fácil.
En capitales de provincia como Madrid, Toledo, Málaga, Valencia o ciudades donde hay alta demanda en turístico algunos inversores inmobiliarios se vuelven locos. ¿ Y por qué digo locos? Porque comprar propiedades a cualquier precio, mermando la rentabilidad como inversor al mínimo o a cero.
Las subastas inmobiliarias antes del 2018 era la mayor fuente de » pelotazos económicos » del mercado. Ahora, hay mucha competencia además de mucha falta de conocimiento.
El hecho de ser de exposición pública las subastas inmobiliarias publicadas en el BOE, no creas que ésto te abre puertas a realizar negocios interesantes, sino, más bien, te las cierra. Ahora más que nunca se comenten errores garrafales porque por escuchar aun gurú de las RRSS te harán creer que ya lo sabes todo.
Créeme, hoy más que nunca necesitas ir acompañado de un gran experto en inversiones rentables inmobiliarias.
Mi padre me enseñó una gran lección en la vida. » DAME CARO, QUE SOY POBRE «
El rico adinerado puede permitirse pagar errores grandes cuando compras mal inmuebles de subasta por ejemplo. El pequeño ahorrador, no puede permitir destruir todo su patrimonio de su vida.
LOS INVERSORES INMOBILIARIOS y el HOUSE FLIPPING INMOBILIARIO:
LA NIÑA BONITA
En esencia, lo que significa el Flipping House no es otra cosa que comprar un inmueble a un bajo coste, con el propósito de ponerla a punto, bien » lavándole la cara » o realizando un reforma profunda. La finalidad será después venderla al mayor precio posible y en el menor tiempo.
De esta forma, el beneficio generado, te dará la posibilidad de replicar esta fórmula una y otra vez. La magia del Flipping House es que se convierte en un modelo escalable.
El flipping house inmobiliario, no es necesario realizarlo sólo en viviendas. Puedes hacer una gran elección, comprando otro tipo de inmuebles, aportando el valor en la reforma para su posterior venta.
LAS 9 FUENTES DE LOS INVERSORES INMOBILIARIOS
TENGO INMUEBLES DISPONIBLES PARA TÍ
SELECCIONA Y AVERIGÜA ESTAS 9 FUENTES:
VIVIENDAS ABANDONADAS O DETERIORADAS
ADEMÁS DE MEJORAR EL PARQUE INMOBILIARIO EN ESPAÑA, AYUDARÁS A FACILITAR EL ACCESO A PERSONAS EN SU PRIMERA VIVIENDA.
CESIONES DE REMATE
ACORTA LOS TIEMPOS DE ADJUDICACIÓN MÁS DE 12 MESES Y COMPRA CON UN DESCUENTO DEL 50%
INMUEBLES DE BANCO/FONDOS
MUCHAS ENTIDADES BANCARIAS DISPONEN DE INMUEBLES ADJUDICADOS POR SUBASTA QUE ESTARÁN DESEANDO LIBRARSE DE ELLOS.
SUBASTAS INMOBILIARIAS
COMPRARÁS INMUEBLES A UN 30% DE DESCUENTO DE SU VALOR
HERENCIAS
Es frecuente encontrar en viviendas heredadas, precios de ocasión generado por la necesidad económica de algún heredero.
EL PROBLEMA DE LA OKUPACIÓN EN ESPAÑA
QUITARÁS UN MARRÓN MUY GRANDE A LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE Y CONSEGUIRÁS UN PRECIO DE DERRIBO PARA HACER NEGOCIO DESPUÉS
OPORTUNIDADES POR NECESIDAD DE VENTA
COMPRA INMUEBLES EN 48 HORAS AYUDANDO A PERSONAS O SOCIEDADES QUE NECESITAN VENDER RÁPIDO
EDIFICIOS O ESTRUCTURAS SIN TERMINAR
Tendrás oportunidad de comprar estructuras a precios muy competitivos aportando valor y rescatando propiedades abandonadas del parque inmobiliario
DISOLUCIÓN DE PROINDIVISOS O LA COSA COMÚN
CAUSADO POR DIVORCIOS, RUPTURA DE SOCIEDADES, (entre otros ) TE FACILITARÁ ENCONTRAR GRANDES OPORTUNIDADES A UN BUEN PRECIO.
CRV COMPRA-APORTA VALOR-VENDER
SI ERES UNA PERSONA CREATIVA E INQUIETA Y TE GUSTA DEJAR TU SELLO DE IDENTIDAD EN INMUEBLES DETERIORADOS PARA QUE OTRAS PERSONAS LO DISFRUTEN, ESTE ES TU SITIO.
EL POR QUÉ DE INVERSIONES INMOBILIARIAS JUNTO A
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No dudes en preguntarme en qué puedo ayudarte de igual forma que he hecho en toda mi trayectoria.
Son más de 2000 transacciones inmobiliarias en las que he intervenido; unas más sencillas y otras mucho más complejas.
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RECUERDA SI QUIERES SER UN INVERSOR INMOBILIARIO QUE:
- ⇒ SI NO TE MARCAS OBJETIVOS CONCRETOS, TUS INVERSIONES EN LADRILLO NO COBRARÁN SENTIDO.
- ⇒ EL CAMINO SE HACE POCO A POCO. NUNCA PIERDAS EL FOCO A MEDIO Y LARGO PLAZO DE TUS INVERSIONES.
TU OBJETIVO COMO INVERSOR INMOBILIARIO ES:
- ⇒GENERAR RENTAS PASIVAS QUE TE PERMITAN VIVIR LIBRE FINANCIERAMENTE HABLANDO Y NO TENER PREOCUPACIONES ECONÓMICAS.
- ⇒ QUE SEAS EL DUEÑO DE TU PROPIO TIEMPO.
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